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- 服務與流程
service
報價之前，
我們先把牆敲開看過。
老屋翻修不是從報價開始，是從看懂這間房子開始。七個步驟，順序不會變——因為每一步都是下一步的地基。
01服務項目
主力｜老屋全案翻修
屋齡 25 年以上的自住宅、繼承老宅、老透天。拆除見底 → 結構評估 → 水電重配 → 防水重做 → 格局重整 → 設計施作 → 完工驗收，一案到底。
也接的案型
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支線
中古屋／二手屋全室設計
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支線
老透天整棟翻新
局部翻修（衛浴、廚房、外牆滲漏）與商業空間老屋改造，是否承接依現場評估——先傳現況照問我們。
02流程
七步驟，
順序就是承諾。
看不見的，先做完。
基礎工程沒收尾，裝修不進場。
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01
現場勘查
看屋況、看管線、看有沒有結構限制。不看現場不報價。
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02
屋況判讀
告訴你哪裡非動不可、哪裡可以留。值不值得動，這一步就會講清楚。
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03
設計提案
平面配置與 3D 提案，同步標示基礎工程範圍。
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04
報價與簽約
基礎工程與裝修工程分開列，你看得懂錢花在哪。
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05
拆除與基礎工程
拆到見底，水電、防水、結構先做完，過程留紀錄給你看。
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06
裝修施作
現場管理與工序控管，分階段回報進度。
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07
完工驗收
逐項點交，保固範圍書面說明。
03看不見的部分
基礎工程，
做的是這些。
這一段完工後全部會被封起來。也正因為看不見，我們全程留影像紀錄，交屋時一併給你。
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水電
全室管線重新配置——電壓負載重算、迴路重拉、給排水管更新，不沿用老屋既有暗管。
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防水
浴室、廚房、外牆滲漏源頭處理，防水層重做並試水，不是塗一層了事。
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結構
壁癌刨除至結構面、鋼筋鏽蝕處理；涉及承重的變動，依規定辦理室內裝修審查。
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格局
採光、動線、通風一次調整到位——老屋最值得花錢的，往往是把卡死的格局打開。
04先說清楚
我們適合誰
適合找我們
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屋齡 25 年以上，打算長住，想一次做對
- ＋
在意管線、防水、結構這些看不見的工程
- ＋
想看懂報價，願意花時間了解工法
可能不適合
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只比總價，希望愈便宜愈好
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要求先報價、再決定要不要讓我們看現場
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趕時間、希望壓縮基礎工程工期